Как писал Гай, консенсуальные контракты заключаются путем простого соглашения. Этого было достаточно для того, чтобы между договаривающимися субъектами возникло обязательство. К консенсуальным контрактам относятся emptio-venditio, locatio-conductio, mandatum, societas (Гай, 3.135). Далее он указывает, "что в этих случаях возникает обязательство в силу соглашения сторон, потому что нет никакой нужды ни в словах, ни в письме, но достаточно, чтобы те, которые заключают юридический акт, пришли к соглашению" (Гай, 3.136). Emptio-venditio (купля-продажа) Emptio-venditio - это договор, по которому одна сторона - продавец (venditоr) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) в собственность вещь - товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить ему за нее определенную денежную сумму - цену (pretium). Это консенсуальный, двусторонне-равный договор. Существенными элементами договора являлись предмет договора - товар и цена. Это видно из следующих высказываний римских юристов: "Купля и продажа заключается, как скоро сошлись в цене, хотя бы цена не была еще уплачена и не был даже дан задаток..." (Гай, 3.139). Ульпиан писал: "Если же у сторон имеется разногласие в отношении самой купли, или в отношении цены, или в отношении чего-либо другого, то купля является несовершенной" (D.18.1.9). При разногласиях в предмете купли-продажи договор являлся ничтожным. Предметом договора или товаром купли-продажи могло быть все, что имело имущественную ценность и находилось в обороте: вещи телесные и бестелесные, уже существующие и будущие вещи, чужие вещи. Цена должна представлять собой известную денежную сумму - pecunia numerata. Цена должна быть определенной, реальной и справедливой. Определенная цена - та конкретная сумма денег, которую устанавливали стороны за товар. Могли также установить способ, которым можно определить ее. Реальная цена - это действительно существующая цена, а не назначенная для вида, для прикрытия дарения. До Диоклетиана цены устанавливались сторонами свободно. Однако своим постановлением он ввел понятие справедливой цены. Справедливая цена предполагала приблизительное соответствие действительной стоимости товара и его цены. Диоклетиан установил, что если уплаченная цена по договору меньше 50% стоимости вещи, то ввиду чрезмерного ущерба продавцу сделка будет признана недействительной. Обязанности сторон Поскольку договор купли-продажи - двусторонне-равный, то обязанностям продавца соответствуют обязанности покупателя. Основной обязанностью покупателя являлась уплата покупной цены. В Юстиниановом праве было закреплено, что "продаваемые и передаваемые вещи становятся собственностью покупателя, если последний оплатил ее стоимость продавцу либо удовлетворил его иным образом, например, передав ему некоторую вещь в залог либо предоставив ему поручителя. Но если тот, кто продал, принял честное слово покупателя, то должно сказать, что вещь делается собственностью покупателя тотчас же" (Институции Юстиниана, 2.1.41). Продавец мог требовать уплаты денег за вещь, даже если он ее не доставил. Также и покупатель должен был принять предоставленный продавцом товар. Обязанности продавца заключались в следующем. Основной его обязанностью являлось предоставление товара покупателю. Продавец должен был передать вещь покупателю в установленные время и место; в беспрепятственное владение, пользование и распоряжение купленной вещью. Особенностью римской emptio-venditio было то, что передача права собственности самой куплей-продажей не осуществлялась. Африкан, цитируя Юлиана, писал, что "продавец обязывается только в том, чтобы он обеспечил покупателю возможность правомерно обладать вещью, но не в том, чтобы сделал (вещь) принадлежащей ему (как собственнику)" (D. 19.1.30.1). Продавец должен был предоставить покупателю товар того качества и в том количестве, которое устанавливалось договором; а также плоды и приращения от вещи, если они были получены после заключения договора. С момента заключения договора и до передачи товара продавец обязан хранить его, заботиться о нем как bonus paterfamilias. Продавец нес ответственность в случае наступления ущерба вещи по его вине. Кроме основных обязанностей продавец должен был нести ответственность за эвикцию вещи. Эвикция - это лишение покупателя в судебном порядке вещи, проданной ему несобственником, которая подлежала возврату действительному собственнику. Для наступления ответственности продавца за эвикцию покупатель должен был сообщить ему о предъявленном иске, для того чтобы получить от продавца помощь и защиту. В случае отказа в защите или проигрыша в процессе, покупатель мог взыскать с продавца двойную цену вещи в качестве штрафа. В классический период стали заключать дополнительную стипуляцию об ответственности за эвикцию. Это было возможно, если не истек срок для приобретения вещи по давности. По цивильному праву ответственность продавца была установлена только в случае, если он прямо указывал на какие-либо положительные качества вещи, которых на самом деле не было, или на отсутствие недостатков вещи, в то время как они были. При заключении договора купли-продажи в форме стипуляции стало необходимым заключение особого соглашения об ответственности также в стипуляционной форме. В последующем несообщение продавцом об известных ему недостатках вещи покупателю стали приравнивать к обману. Тогда покупатель имел право на возмещение убытков.

Заказать аналогичную работу

Каталог докладов, эссе

Узнайте цену написания своей работы

Похожие работы:

• Консенсуальные контракты
Как писал Гай, консенсуальные контракты заключаются путем простого соглашения. Этого было достаточно для того, чтобы между договаривающимися субъектами возникло обязательство. К консенсуальным контрак...


• Литтеральные контракты
Литтеральный контракт - это договор, который заключался в письменной форме, основывался на письменном документе. Именно письменная форма придавала договору юридическую силу - возникало обязательство. ...


• Понятие договора. Контракты и пакты
В древнейшее время, на ранней стадии развития общества, отсутствовало такое понятие, как "всякий договор уже сам по себе создает обязательство между сторонами". И только тогда, когда государство уста...


• Реальные контракты. Понятие и виды
Реальные контракты - это договоры, обязательства из которых устанавливались при передаче вещи. Права и обязанности сторон возникали именно с момента передачи вещи, являющейся предметом договора. До пе...


• Безыменные контракты (contractus innominati)
Основное отличие безыменных контрактов от других в наличии двух взаимообусловленных и взаимосвязанных действий (юридических фактов), что приводит к возникновению обязательства между сторонами. Они воз...